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Avaliação de imóveis
Laudo de avaliação conforme a NBR 14653 para saber quanto vale um imóvel ou qual deve ser o aluguel, dentro ou fora de um processo judicial.
Para que serve
O mesmo imóvel pode ter valores diferentes conforme a finalidade. O laudo começa definindo qual é a sua.
Como avaliamos
A NBR 14653 define os métodos e o nível de rigor do laudo. Na maioria dos casos usamos o método comparativo direto de dados de mercado, com imóveis semelhantes e tratamento estatístico.
Quando não há dados suficientes, entram os métodos evolutivo, da renda ou involutivo. O laudo informa os graus de fundamentação e de precisão alcançados, e isso mostra ao juiz e às partes o quanto o valor é confiável.
- Vistoria e caracterização do imóvel e da região
- Pesquisa de mercado com as fontes identificadas
- Tratamento dos dados e memória de cálculo
- Valor final com graus de fundamentação e precisão
- ART e assinatura digital
Precisa saber quanto vale?
Mande o endereço, a matrícula ou fotos do imóvel e a finalidade da avaliação.
